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Vente maison 159 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

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  • 2 524 €/m²
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Description

Vous recherchez une maison lumineuse à proximité immédiate de la mer, sur un beau terrain plat et au calme ?
Venez découvrir cette jolie maison de 63m², idéalement située à l'Aiguillon - la Presqu'île, à deux pas des plages, restaurants, zones de pêche à pied, de la piste cyclable (qui passe au bout du terrain) menant au centre-ville. Elle se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte de 40m², de deux chambres de 9m², salle d'eau de 4m² avec WC et douche, ainsi qu'une petite buanderie.
Côté extérieur, on bénéficie d'une petite terrasse, d'un porche d'accès, d'un cabanon de jardin, d'un superbe terrain plat et clos (la parcelle fait 976m²). Vous pourrez accéder, sur l'arrière du terrain, sur la piste cyclable qui dessert le centre-ville.
Possibilité de vendre la maison meublée.
A noter : assainissement collectif, VMC + sèche-serviette + deux radiateurs + meuble - vasque récents, terrain clos, double vitrage et volets battants PVC.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour toute question.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : RP5898 - Réf Superimmo : ANVXVYDST
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 524 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 976 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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