Vente maison 169 760 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rions (33410)

Située dans la charmante ville de Rions (33410), cette maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque, propice à la tranquillité. Proche des commerces locaux et des points d'intérêts, cette localisation offre un équilibre idéal entre la tranquillité rurale et la proximité des commodités nécessaires au quotidien.
Cette maison mitoyenne des 2 côtés de 63 m² sur un terrain de 115 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace fonctionnel et confortable. La propriété fait partie d'un ensemble comprenant 6 lots avec logements et jardin. Construite en 2002, elle dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon salle à manger ouvert sur une cuisine équipée,un wc avec point d'eau, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse, un abri de jardin et un jardinet complètent cet ensemble offrant un cadre de vie agréable.
Aucun travaux à prévoir, toiture, couverture et isolation faites en 2022, pompe à chaleur installée en 2022.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 487 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 760 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875 - SAFTI – CLOT Jean-Baptiste, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN-BAPTISTE CLOT - SAFTI

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