Vente maison 177 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ambès (33810)

iad France - Nadége Salabert (06 81 07 33 54) vous propose : Cette magnifique villa en pierre et de plain pied, aux prestations soignées, située dans le centre-ville d'AMBES, à proximité de toutes les commodités dans un environnement calme. Un jardin clôturé vous accueille, et vous offre la possibilité de prolonger vos soirées grâce à sa terrasse couverte. Dès la porte d'entrée vous serez séduits par son plafond cathédrale, son mur en pierre apparente et sa décoration cosy et chaleureuse. Sa cuisine ouverte est contemporaine, aménagée et équipée. L'espace y est optimisé , une buanderie et un cellier facilitent votre quotidien. Le coin nuit dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Coup de coeur assuré. Pour vous être agréable, je vous propose des visites 7j/, à bientôt.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadége Salabert EI (ID 40694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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NADÉGE SALABERT - IAD

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