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Description

iad France - Delphine Tellier vous propose: À Nargis (45210) charmant village situé à 1h15 environ de Paris par l'A6/ A77.
Pavillon de plain pied de 63,50m2 édifié sur 696m2 terrain clos.
Entrée sur cuisine aménagée américaine -salon- séjour avec cheminée insert, dégagement, deux chambres, salle d'eau, w.c.
Chalet indépendant aménagé ( chambre, lavabo).
Terrasse.
Abris jardin.
Fenêtres en PVC avec double vitrage.
Maison lumineuse, située au calme.
Ferrières-en-Gâtinais(5km), Château-Landon(3km).
À visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Tellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/02/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 1697015 - Réf Superimmo : ANVXXW3P6
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Caractérisques
Prix de vente : 153 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 696 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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Historique des prix
12 mars 2025

Baisse de 3,2%

153 500 €
15 février 2025
158 500 €
Localisation
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