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30
Vente maison 1 110 000 €
658 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Condom (32100)
658 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Condom (32100)
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- 1 687 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Description
Nichée au cœur de la pittoresque région de la Gascogne, cette propriété unique offre un cadre paisible et isolé, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de la ville historique de Condom et de l’un des plus beaux villages de France, Fourcès.
Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, composés de jardins matures et de bois, elle est idéale pour ceux qui recherchent l’intimité avec des promenades champêtres à portée de main, sans être éloignée des commodités.
Avec ses vastes espaces, cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, à l’accueil de retraites bien-être, d’expositions artistiques ou à l’organisation de réceptions élégantes, alliant polyvalence et raffinement. Que vous rêviez d’un refuge serein pour votre quotidien ou d’un lieu enchanteur pour des mariages et événements uniques, cette maison combine harmonieusement tranquillité et sophistication, répondant à toutes vos aspirations.
Ferme rénovée
Design
Cet ancien chai à Armagnac et grange de 431 m2 a été transformé avec une créativité audacieuse, alliant espace, couleur et lumière. L’architecture rustique-moderne rencontre une esthétique artistique éclectique.
Poutres en bois apparentes et murs en pierre : incarnent le charme intemporel de la campagne.
Touches décoratives colorées et éléments artistiques : insufflent une ambiance chaleureuse et vivante.
Un style unique : associe l’authenticité brute du design rustique à une sophistication bohème, créant un intérieur distinctif et accueillant.
Agencement
Cuisine ouverte et salle à manger avec sol en ciment poli.
Deux salons distincts :
Un avec une cheminée ouverte.
Un salon principal de 87 m2, équipé d’un poêle à bois.
Quatre chambres, chacune avec sa salle de bain attenante.
Salle de télévision, buanderie et grange de 150 m2.
Atelier de 71 m2 : idéal pour un artiste, écrivain ou potier, offrant un potentiel créatif illimité.
Maison de Maître
Architecture
Cette élégante maison de maître du XVIIIᵉ siècle de 192 m2 incarne le raffinement intemporel du style classique français.
Poutres en bois apparentes, sols en pierre, et murs badigeonnés à la chaux : offrent un cadre authentique et chaleureux.
Palette de verts sauge, crèmes et tons terreux : rehausse son caractère apaisant.
Grandes fenêtres : baignent les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur les armoires anciennes, boiseries travaillées et une cuisine ornée de carreaux d'époque.
Lustres en fer forgé et accents vintage : fusionnent artisanat traditionnel et modernité subtile.
Agencement
Hall central menant à une cuisine-salle à manger et à deux salons lumineux.
À l’étage : trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain familiale.
Caractéristiques de la propriété
Piscine de 15x5 m : équipée d’une pompe neuve.
Internet Starlink avec système Mesh : connexion rapide et ininterrompue sur tout le domaine, y compris autour de la piscine.
Puits privé de 38 m : pour l’irrigation des jardins.
Pigeonnier : potentiel de conversion pour hébergement ou usage créatif.
Jardins paysagers: conçus pour offrir de magnifiques perspectives et un intérêt tout au long de l'année.
Allées gravillonnées bordées de romarin, lavande, cyprès élancés, arbres fruitiers, et oliviers.
Localisation
Située dans le département du Gers, Condom est une charmante ville au cœur de la région de l’Armagnac. Réputée pour :
Sa cathédrale, ses vignobles et ses paysages vallonnés.
Son rôle de point d’étape pour les pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Accessibilité :
Équidistance des grandes villes et aéroports de Toulouse et Bordeaux.
À seulement deux heures de route des Pyrénées et de l’Espagne.
Attractivité locale :
Grande communauté d’expatriés anglophones : atmosphère cosmopolite et accueillante.
En été : festivals conviviaux, spécialités locales, dégustations de vins et concerts en plein air.
RÉGLEMENTATION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/11/2024 -
Réf. agence : 1026 - Réf Superimmo : ANVXXBDT2
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| Prix de vente : 1 110 000 € | Prix au m² : 1 687 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.maisonsloane.fr/honoraires
| 658 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 41 746 m² | 3 Garages |
| Année de construction : 1800 | Séjour de 87 m² |
| 6 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 230 € / an
Maximum :
8 490 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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