Dans une partie de la Gascogne réputée pour ses collines et vallées ondulantes et ses rangées de vignes soignées, cette propriété est superbement située, loin de la route principale, le long d’un chemin de campagne tranquille, avec des vues sur la campagne environnante.
La propriété s’étend sur plus de quatre hectares de terrain, comprenant de beaux jardins matures ainsi qu’une parcelle de bois plus sauvage. Loin de la route et sans voisins proches, c’est une position idéale pour une propriété, à bonne distance de certains des villages les plus spectaculaires et historiques du Gers, permettant un accès facile aux commerces et écoles de Condom et Lectoure.
Dire qu’il s’agit d’une seule propriété, ou d’une propriété accompagnée d’une « maison d’hôtes » est trompeur. Il s’agit d’un grand domaine qui comprend deux « maisons principales » complètes ; le choix de laquelle occuper étant purement une question de goût et de désir.
L’une est classique, avec les caractéristiques de toute belle maison de campagne gasconne. La seconde est une explosion de créativité, d’espace, de couleur et de lumière, certaine de séduire ceux qui recherchent l’originalité dans une propriété garantie d’être tout à fait unique dans la région.
L’ancien et le moderne cohabitent avec ces deux bâtiments, reliés de manière intemporelle et harmonieuse par un jardin débordant de vie. Chaque coin abrite un enchevêtrement de fleurs et de roses, de buissons et d’arbres. Les murs sont adoucis par de longues traînées de jasmin et d’autres fleurs parfumées qui grimpent sur les pergolas arquées.
Pour les acquéreurs qui se détournent des maisons qui sont des répliques de propriétés que l’on pourrait trouver des milliers de fois ailleurs, c’est une propriété qui est certaine de toucher une corde d’originalité pure.
C’est la maison parfaite pour quiconque cherche de l’espace pour créer. Il y a un grand atelier parfait pour un écrivain, un artiste ou un potier, actuellement en attente d’être utilisé à son plein potentiel.
En dehors de ces éclats occasionnels d’individualisme, les propriétés sont peintes dans des couleurs en harmonie avec le style de la région, avec un choix de couleurs d’une palette de couleurs atténuées qui se marient harmonieusement avec les vieux murs en pierre et le cadre rural.
Pour commencer notre voyage, la propriété est accessible via une belle allée sinueuse bordée d’arbres qui nous mène à une entrée murée avec des portes en fer forgé entre deux piliers de pierre.
Commençons par examiner la maison la plus traditionnelle sur le terrain :
Autrefois la maison d'une des riches familles de vignerons locaux, la « maison de maître » du XVIIIe siècle se situe à l'extrémité du parc, construite dans une forme « carrée » symétrique traditionnelle. C'est une propriété de style classique avec son propre jardin privé spacieux donnant sur les pelouses et le bois, et un plus petit jardin arrière qui abrite des figuiers, de la glycine et des roses grimpantes. Le petit bassin circulaire avec fontaine, ainsi qu'un puits, sont une source constante d'eau pour le jardin, même pendant les mois chauds d'été.
L'entrée de cette maison se fait par un hall central, avec une grande cuisine-salle à manger, remplie de lumière, à gauche, deux salons à droite et des toilettes au bout du couloir. À l'étage, trois chambres de bonne taille (dont une avec salle de bain attenante) et une salle de bain familiale. L'escalier en bois continue jusqu'à la zone du grenier où il est possible de créer des chambres et des espaces de rangement supplémentaires.
La maison est lumineuse et claire, avec des vues magnifiques sur les beaux jardins, et a un style classique simple, rappelant toute maison de campagne du XVIIIe siècle.
La propriété est en bon état structurel et bénéficie du chauffage central au fioul, ainsi que d'un poêle à bois dans le salon principal.
Passons maintenant à la seconde propriété – une conversion contemporaine d'un grand chai et grange d'Armagnac :
Lorsque les propriétaires actuels ont emménagé ici, les principaux travaux de structure et de conception avaient déjà été réalisés par les occupants précédents. Avec une démonstration de bon goût et d'imagination, ils ont conservé l'esprit artistique de la rénovation tout en utilisant des peintures atténuées pour rendre la maison accueillante pour tous.
En résumé, la propriété comprend : une cuisine/salle à manger, 2 salons séparés et quatre chambres toutes avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de télévision, une buanderie et un cellier.
C'est une maison avec une ambiance « urbaine », dont la représentation parfaite est les longues fenêtres en métal qui courent symétriquement le long de la façade.
Nous entrons dans la propriété par un hall d'entrée classique qui mène à l'atelier et au local technique d'un côté et, de l'autre, dans une salle de réception triple, avec un poêle à bois central et contemporain et un parquet en bois. La pièce a assez d'espace pour inclure deux « salons » ou espaces de réception, sur deux niveaux différents. L'endroit parfait pour les soirées. Les cadres de fenêtres de style atelier urbain longent le mur, offrant des vues de jardin style « tableaux ».
En traversant vers la cuisine/salle à manger ouverte, avec son sol en ciment poli contemporain, l'ambiance chaleureuse et accueillante de la propriété se poursuit. De grandes portes vitrées des deux côtés invitent l'extérieur à l'intérieur, donnant à la cuisine un aspect presque bistrot.
De la cuisine, il y a accès à :
Au même niveau que la cuisine et la salle de réception principale, il y a un deuxième salon ; plus petit et plus intime, avec une cheminée ouverte. Au-delà du salon, il y a une chambre au rez-de-chaussée avec une ambiance mauresque bénéficiant de sa propre salle de bain attenante.
Il y a deux escaliers menant à l'étage supérieur de cette propriété.
Le premier mène à ce qui peut être considéré comme les appartements privés des propriétaires. C'est un espace fabuleux. S'il était intact et transportable, avec l'ajout d'une petite cuisine d'angle, il constituerait l'appartement le plus délicieux de Paris ou Bordeaux. Il a tout ce dont un couple pourrait avoir besoin pour vivre confortablement, marqué par l'aspect luxueux, parfois ludique, des pièces, où l'on pourrait facilement croire qu'on a pénétré sur la scène d'un théâtre.
Le plateau se compose d'une grande chambre triple avec salle de bain attenante, et, soigneusement dissimulées derrière des portes de rue originales, qui ont été patinées avec de la peinture à la craie, se trouvent deux dressings. Des portes-fenêtres s'ouvrent pour permettre des vues plus larges sur le pigeonnier et les jardins. Au-delà de la suite principale, se cache une salle de télévision intime qui peut également être accessible directement depuis le hall d'entrée.
À côté de la chambre, il y a un ancien « fumoir pour gentlemen », actuellement utilisé comme bureau avec un bureau pour Monsieur, un bureau pour Madame, des murs tapissés d'étagères de livres, et un salon pour leur beau labrador pour se détendre pendant que ses propriétaires travaillent !
Au-delà du bureau, sur un demi-palier, il y a accès à une deuxième chambre qui a été peinte en crème pastel, offrant une pièce lumineuse et paisible avec un charmant lavabo français, une baignoire et des toilettes.
Le deuxième escalier, accessible via le petit salon du rez-de-chaussée, mène à une chambre spacieuse qui a une ambiance unique avec ses fresques murales contemporaines, et qui offre également des installations attenantes.
La propriété dispose d'une multitude d'espaces pour un développement ultérieur, avec des granges, l'atelier du rez-de-chaussée et le vieux chai restant pour n'en nommer que quelques-uns.
La piscine est à l'arrière de la propriété dans une position élevée entourée de lavande et d'autres plantes magnifiquement parfumées, lui donnant une sensation de confidentialité sans être close.
Il y a aussi un pigeonnier dont on pourrait encore tirer beaucoup, ce qui ajoute au sentiment général de posséder un domaine considérable ou une partie de l'histoire viticole rurale de la Gascogne.
C'est une superbe maison, qui offre tranquillité, confort, espace et originalité à parts égales. L'endroit parfait pour échapper au monde et créer votre propre morceau de paradis, loin de la foule déchaînée !
À qui cette propriété pourrait-elle plaire :
Âmes originales, artistes, écrivains, potiers, amoureux de la nature ou quiconque ayant besoin d'espace pour créer, s'exprimer et exposer leurs œuvres.
Acquéreurs qui souhaitent trouver une deuxième propriété considérablement confortable et spacieuse sur le même terrain – peut-être pour les parents, les enfants ou les locations. C'est l'endroit parfait pour les mariages et les retraites.
Amateurs de théâtre – il y a une touche de théâtralité ludique dans certaines des pièces.
Cette propriété serait également parfaite pour quiconque souhaitant organiser des retraites d'écrivains ou d'artistes. Amoureux de la vie privée, de la paix, du calme, de la nature et des jardins. (NB : Il convient de noter que ce jardin a été considéré par le maire local comme méritant une reconnaissance en tant que zone de beauté naturelle exceptionnelle dans la région). Amateurs de maisons traditionnelles et contemporaines de style loft.
Les nouveaux propriétaires ne devraient pas :
Avoir peur de l'espace ! (Il y en a beaucoup).
Être allergiques aux maisons étendues qui nécessiteront un entretien à la fois à l'intérieur et à l'extérieur.
Ce n'est pas la propriété traditionnelle deux pièces en haut, deux pièces en bas - bien qu'il y en ait une de ce type inclus dans le mélange.
Note technique :
Le WiFi satellite Starlink avec systèmes Mesh a été installé dans les deux propriétés pour assurer un accès Internet haut débit fonctionnant à l'intérieur comme à l'extérieur
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399 000 €
1 061 €/m²
