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Description

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS, vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Opportunité rare ! Maison en pierres à rénover à Noirmoutier – Gros potentiel
Découvrez cette charmante bâtisse en pierres à fort potentiel, située dans un cadre authentique à Noirmoutier. Avec ses 65 m² bruts à aménager selon vos goûts et vos projets, elle représente une belle opportunité de créer votre espace de vie sur-mesure.
Le tout est agrémenté d'un jardin clos de 433 m², idéal pour profiter du plein air ou envisager des aménagements extérieurs. Un puits complète ce bien, apportant un atout supplémentaire à cette propriété pleine de caractère.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à rénover dans un emplacement prisé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques.
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Publiée le 22/01/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 00393296 - Réf Superimmo : ANVXXPD9A
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/noirmoutier-en-l-ile-85330/agence-immobiliere/foncia-transaction-noirmoutiers-les-manoirs-2730

Disponible immédiatement65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 433 m²
TraversantAnnée de construction : 1944
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
434 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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Historique des prix
2 février 2025

Baisse de 1,8%

221 000 €
22 janvier 2025
225 000 €
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