Vente maison 159 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Trait (76580)

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2 446 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

BIAS IMMOBILIER DUCLAIR

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Description

EXCLUSIVITE - LE TRAIT
Dans le calme d'une rue peu passante, venez découvrir cette maison individuelle ayant l'objet d'une jolie rénovation ces dernières années
Viable de plain pied, elle vous offre un très bel espace de vie ouvert et lumineux totalisant 34m² avec vue dégagée sur la vallée de Seine, baie et balcon, cheminée. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée contemporaine attenante (10m²), une chambre, salle de douches et wc indépendant.
Sous-sol total avec garage, chaufferie, atelier et buanderie et une petite partie aménagée pour chambre d'amis par exemple avec fenêtre et chauffage.
Edifiée sur un terrain plat de 339m².
Chauffage par chaudière neuve gaz de ville, porte et fenêtre récentes, électricité intégralement refaite par entreprise qualifiée, VMC, combles isolées...
Ne reste plus qu'à poser ses meubles !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 30/03/2025 - maj le 03/04/2025 - Réf. agence : 2432DU-BIAS - Réf Superimmo : ANVXY770H

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

65 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 339 m²	Orientation : Sud
2 garages - 1 parking	Cave
1 balcon	Année de construction : 1971
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc