Vincent QUELEN - iad

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Description

iad France - Vincent QUELEN (06 16 62 09 82) vous propose : MERVENT, Village touristique à seulement 5 min des commerces, services et école, cette habitation de plain-pied de 65 m² vous offre une salle à manger conviviale avec un poêle à granulé, un espace salon, une cuisine aménagée, deux chambres dont une à rénover, un wc séparé et une salle de bain. L'extérieur de la maison réserve également de belles surprises, un garage pour abriter votre véhicule avec une dépendance pour entreposer vos outils. Des travaux ont été réalisé (après la réalisation du diagnostic DPE): remplacement des ouvertures et la pose d’un poêle à granulé.
Des travaux seront à prévoir : l’assainissement individuel non conforme
Proche de la forêt et à 3 min du lac, ce bien est idéal pour un premier achat. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel caché de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 326 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent QUELEN EI (ID 11640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1631515 - Réf Superimmo : ANVXX42CG
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 483 m²1 Garage
Année de construction : 1972Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
326 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2019.

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