Vente maison 69 950 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nargis (45210)

A vendre chalet dans domaine résidentiel entièrement clos, sous video surveillance, avec piscine, terrain de pétanque et minigolf. A 1h15 de Paris. Pêche, chasse petit et gros gibier, randonnées pédestres sur la Scandibérique, c'est aussi le plus grand itinéraire cyclable de 1700 km. Bien comprenant une terrasse, 2 chambres dont 1 avec dressing. 1 salle d'eau, WC séparés, 1 cuisine,1 cellier et 1 bureau. Chauffage au bois extrêmement économique. Toiture en plaques acier. Tout à l égout. Fenêtres isolantes double vitrage dont deux nouvelles fenêtres neuves double vitrage viennent d'être posées dans le grand salon séjour ainsi qu'une porte blanche toute neuve. Calme assuré près du petit jardin fleuri. Charges mensuelles eau et électricité comprises : 150 euros par moi. Vous devenez propriétaire de parts sociales par acte notarié, vous pouvez en faire votre résidence principale ou secondaire. Pour les amoureux de la pêche, le canal est accessible à pied en contre-bas car les 215 parcelles se situent sur les hauteurs en zone non inondable. Dans le secteur, nombreux étangs et rivière. Toutes les commodités, à Ferrières en Gâtinais 45210 à 8 km ou à Dordives 7 km la gare et l'autoroute A6 Paris en 45 minutes. Du potentiel pour créer une résidence à votre goût. A SAISIR ? VENEZ VISITER.
Nombre de lots de la copropriété: 215, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Pour provision eau électricité et communs) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 579148 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 1 935 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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HERVÉ BLANQUER - OPTIMHOME

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