Vente maison 240 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanguinet (40460)

Située à Sanguinet (40460), cette maison mitoyenne duplex de type T3 construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se trouve à proximité du lac et du centre ville, offrant ainsi une certaine facilité au quotidien.
À l'extérieur on trouve 2 places de parking ainsi qu'un local à vélo couvert.
À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 65m² répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée à l'américaine, une salle d'eau avec ses WC, ainsi qu'un accès direct à un jardin privatif de 139 m2.
À l'étage, on trouve deux chambres confortables offrant chacune un espace personnel appréciable.
Cette maison moderne représente ainsi un cocon familial idéal, alliant fonctionnalité, modernité et confort dans un environnement privilégié.
Possibilité d'acheter l'ensemble des 3 lots de maisons à la vente, ainsi que 10 box allant de 17.4 à 30m2 dans la copropriété (voir plans).
- maison 65 m2 + jardin privatif 139 m2: 299 000 euros FAI
- maison 65 m2 + jardin privatif 55 m2: 289 000 euros FAI
- maison 65 m2 + jardin privatif 32 m2: 279000 euros FAI
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 3 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYNTHIA SAWAYA - SAFTI

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