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Vente maison 99 990 €
65 m²
3 pièces 3 p
4 chambres 4 ch
Sully-sur-Loire (45600)

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  • 1 538 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Birsen Türksoy - iad

Birsen Türksoy - iad

7 avis
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Description

iad France - Birsen Türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : Charmante maison d'EXCLUSIVITE proche des Bords de Loire, de la future voie verte qui sera relié à la voie douce (viaduc ferroviaire), du Centre Ville, des écoles, supermarché Aldi, ...
Idéal Primo accédant ou investissement locatif (Possibilité de création de 2 logements).
Cette petite maison d'une superficie de 65m2 environ sera conquérir votre coeur par sa véranda faisant office d'entrée qui vous accueillera dans son séjour volumineux avec sa belle cheminée marbré, une belle chambre avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et une salle de douche à l'italienne refait à neuf et WC séparé.
Par son accès à l'extérieur, vous trouverez à l'étage une belle chambre chauffée et une seconde pièce aménageable en fonction de votre souhait.
A l'extérieur, vous trouverez un atelier, une cave, un abris de jardin, un garage pour votre voiture et un autre garage pouvant accueillir votre camping car.
Cette charmante maison est édifié sur une parcelle de 656m2 environ clos et verdoyant.
Les Points Fort: Proximité de toutes commodités, Menuiserie PVC Double vitrage avec volet roulant électrique et solaire SOMFI, Chaudière gaz de ville de 2014 entretenu, Plancher béton à l'étage, salle d'eau refait à neuf, Rafraichissement ok, Plomberie refaite,...
De beaux potentiels à exploiter.
N'hésitez pas à me contacter pour tout type de renseignements!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1552653 - Réf Superimmo : ANVXW1LSQ
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Caractérisques
Prix de vente : 99 990 €Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 4 chambres - ter. 656 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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