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Description

TALENCE FORUM . Idéalement placée à proximité du Tram, des commerces et des écoles, cette Arcachonnaise offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose de deux chambres, un séjour sur jardin clos et arboré, une cuisine et une salle de bains. Une pièce à aménager et un garage attenant offrent un beau potentiel d'agrandissement. Une belle opportunité de s'installer dans ce quartier calme et recherché aux portes de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2350 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 26/11/2023 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : SUP32-1886 - Réf Superimmo : ANVXU2L1I
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 246 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 220 m²1 Garage
Chauffage au gazSéjour de 11 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 7,1%

276 000 €
15 juin 2024
297 000 €
Localisation
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