Vente maison 155 500 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bergerac (24100)

Dans un quartier calme, à seulement quelques minutes du centre-ville et située dans une impasse, cette maison de plain-pied de 66 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
Elle propose deux chambres avec placards intégrés,
un séjour lumineux (peintures à terminer, offrant l'opportunité de personnaliser votre espace de vie), un salon cosy, une belle cuisine équipée donnant sur une petite terrasse extérieure, une salle de douche et toilettes séparés.
D'un point de vue technique : chauffage électrique récent, double vitrage PVC et volets roulants électriques pour un confort optimal.
Garage de 15 m² avec accès direct dans la cuisine.
Remise de 14 m² avec buanderie.
Le tout sur un terrain clos de près de 400m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
A quelques pas de la rivière Dordogne, cette petite maison dispose de beaucoup d'atouts !
Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1395.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 155 500 €	Prix au m² : 2 356 € / m²
Taxe foncière : 1 176 €

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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DELPHINE PANISSOD - EXP FRANCE

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