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Vente maison

678,3 m²

26 pièces 26 p

20 chambres 20 ch

Groix (56590)

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Meublée

Demeures du Littoral

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Description

Propriété type LOFT avec grande capacité d’accueil à GROIX
Située sur l'île de Groix, dans un environnement exceptionnel, cette ancienne usine datant de 1860 a été entièrement rénovée et remaniée en 2000 par un architecte passionné. Aménagée dans un esprit loft, elle offre une vue panoramique sur l'océan, permettant de profiter de couchers de soleil à couper le souffle.
Cette construction propose une surface habitable totale de 678 m², soit 26 pièces réparties en 3 appartements (dont deux disposent d'un poêle à bois et d'une terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer). L'ensemble comprend 17 chambres, 9 salles d'eau, 3 séjours avec cuisine, 7 WC, ainsi qu'un hall de réception de 265,8 m² situé au rez-de-chaussée, agrémenté de deux parterres de plantes naturelles et d'arbres exotiques.
Autrefois, cette usine chargée d’histoire était un lieu d’échanges et de savoir-faire, où les Groisillons et les marins pêcheurs se réunissaient pour partager leurs expériences et leurs récits d’aventures.
Ses atouts :
• Un emplacement très prisé : un lieu unique avec une vue panoramique sur la mer.
• Une rénovation moderne alliant le charme de la structure industrielle et l’esprit marin.
• Un cadre paisible, à l’abri des regards.
• De très grands volumes intérieurs et une architecture remarquable.
• Une très grande capacité d’accueil.
• Une facilité de stationnement grâce aux places de parking dans la cour du bâtiment.
• Une plage et un petit port confidentiel à seulement 100 mètres.
• Aucuns travaux à prévoir.
Un véritable havre de paix pour les amateurs d’histoire, de nature et de mer. Le charme de ce lieu d’exception garantira un dépaysement total. Ce bien rare peut également convenir à une activité de gîte ou de chambres d’hôtes.
prix sur demande, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez : Christophe Picarda - Tél. : 07 66 62 09 02Afficher plus

Publiée le 01/02/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : MOR283 - Réf Superimmo : ANVXXS7GR

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Caractérisques

Charges prévisionnelles : 5 141,96 € / an

125 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

678,3 m² - 26 pièces - 20 chambres	Année de rénovation : 2000
Vue sur mer	Année de construction : 1860
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 496 € / an

Maximum : 14 202 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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