Vente maison 154 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Algrange (57440)

Je vous propose cette charmante maison jumelée d'un côté, située dans la commune d'Algrange, dans un quartier paisible à proximité des forêts, des écoles et du complexe du Batzenthal. Les autoroutes A30 et A31, ainsi que la frontière luxembourgeoise et les zones commerciales, sont facilement accessibles. Cette maison a été entièrement rénovée avec goût il y a environ 4 ans.
Caractéristiques principales :
Double vitrage
2 chambres avec WC à l'étage
Pièce de vie d'environ 27m² au rez-de-chaussée avec cuisine entièrement équipée
Grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche italienne, meubles de rangement et WC au sous-sol
Chaudière gaz récente
Aucun gros travaux à prévoir
Taxe foncière environ 730 euros
Grand garage donnant sur un terrain calme, idéal pour les barbecues
Combles potentiellement aménageables
Veuillez noter que les offres ne seront examinées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds).
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare dans le secteur, idéal pour un jeune couple, offrant les avantages d'une maison sans les charges de copropriété !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 566533 )

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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CHRISTIAN DILLMANN - OPTIMHOME

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