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Acheter une maison 4 pièces à Algrange (57440)

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ACTIVE IMMO
Annonce publiée le 04/07/2020 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ACTIVE IMMO 04/07/2020 - mise à jour 22/11/2024
8
Maison, 85 m²

312 000 € 3 671 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Algrange (57440)

Maison mitoyenne totalement rénovée en 2014, matériaux de qualité et finitions soignées ! Au Rez de Chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie ouverte avec une cuisine entièrement meublée et équipée (mobilier de qualité allemande, four double porte, plan de travail en granit...) Vous disposerez également d'une chambre avec armoire dressing (portes coulissantes), et de toilettes séparés. De grands placards de rangement se trouvent également sous l'escalier menant à l'étage, L'ensemble est entièrement carrelé. Au 1er étage : 2 chambres sous pente (l'une dispose d'un velux, l'autre d'une fenêtre sur pignon) et une salle d'eau. En complément vous bénéficierez d'un espace de rangement sous combles et d'une cave voûtée (non attenante), idéale pour la conservation de vos grands crus ! Au sous-sol et entièrement indépendant, un local commercial d'une surface d'environ 50m2, totalement rénové, actuellement loué (bail commercial du 09/01/2022 pour un loyer annuel de 8 280 euros hors charges) Le plus : la location de ce local vous assure un revenu locatif mensuel de 690 euros venant diminuer votre taux d'effort dans le cadre de votre plan de financement ! Ex : - Emprunt de 312 000 euros sur 25 ans (taux : 1.66%), charge mensuelle : 1 360 euros - Revenu locatif mensuel : 690 euros - Charge mensuelle réelle : 670 euros La maison ne possède pas d'extérieurs privatifs mais est situé dans un environnement calme et dégagé, proche des commerces et services de la ville, avec facilité de stationnement à toute proximité. Porte d'entrée et fenêtres sécurisées. Volets électriques. Chauffage électrique (aux normes) Façade refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. ACTIVE IMMO Véronique GONZALEZ

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Christian DILLMANN - OPTIMHOME
(49 avis)
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Christian DILLMANN - OPTIMHOME 22/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
(49 avis)
12
Maison, 79 m²

Prix en baisse 149 700 € 1 895 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 359 m²

Algrange (57440)

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, située dans une rue calme d'Algrange, à proximité de la forêt. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité d'un terrain de boules, d'un espace de jeux et d'un terrain de beach-volley. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux axes autoroutiers (A30, A31), et le Luxembourg est à seulement une quinzaine de kilomètres. Les écoles (de la maternelle au lycée St Vincent de Paul) ainsi que de nombreuses associations sportives (football, tennis, judo, skate, etc.) sont facilement accessibles. Ce bien dispose actuellement de deux chambres, dont une à terminer, de combles, d'une salle de bains, ainsi que d'une grande pièce de vie avec une cuisine neuve, entièrement équipée. Autres atouts : Double vitrage Chaudière à gaz Buderus Pièce de vie avec cuisine récente et entièrement carrelée Terrain à l'avant et à l'arrière de la maison Possibilité d'aménager un carport Taxe foncière : 670 € Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison rare sur la commune ! Attention : Les offres ne seront prises en compte par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 569471 )

Christian DILLMANN - OPTIMHOME
(49 avis)
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Christian DILLMANN - OPTIMHOME 06/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
(49 avis)
19
Maison, 87 m²

165 000 € 1 897 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • Ter. 639 m²

Algrange (57440)

BIEN A NOUVEAU DISPONIBLE Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison jumelée située à Algrange, dans un quartier paisible, sur une rue peu fréquentée, à proximité des forêts, d'une aire de jeux, d'un boulodrome et du nouvel espace de Beach Volley. La zone commerciale est proche, ainsi que les axes autoroutiers A30 et A31. Le Luxembourg est à seulement 15 km. Actuellement, la maison comprend un vaste espace de vie avec salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Au premier étage, une grande chambre avec dressing vous attend, facilement transformable en deux chambres (plans en photos). Une grande salle d'eau et un WC séparé complètent les prestations. Points forts : Double vitrage Jardin, jardinet et potager à l'avant et à l'arrière Grande remise pouvant servir de cuisine d'été Bel espace clos d'environ 3 ares offrant des possibilités d'aménagement intéressantes, comme la création d'un carport ou d'un espace de loisirs (photos en annexe) Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur la commune d'Algrange ! Veuillez noter que les offres seront étudiées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 566244 )

CLEAR IMMO
Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par CLEAR IMMO 11/08/2024 - mise à jour 21/09/2024
7
Maison, 95 m²

155 000 € 1 632 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 285 m²

Algrange (57440)

ALGRANGE - En exlusivité - Maison mitoyenne 4 pièces d'environ 95 m2 habitables dans un quartier calme en lisiére de forêt. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux pour une surface de 26 m2. Au premier étage de deux chambres de 12,5 m2 chacune ainsi que d'une toilette séparée. Au deuxième étage vous trouverez une chambre sous combles très bien aménagée d'une surface de 16 m2. Au sous-sol se trouve une grande cave de 17 m2, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une cuisine d'été de 13 m2 avec accès direct à la terrasse de 10 m2. Un jardin attenant à la maison, deux dépendances, un barbecue en pierre ainsi qu'un garage viennent compléter le bien. La maison est dans un bon état, toujours très bien entretenue, un rafraîchissement est à prévoir afin de la remettre au goût du jour. Chauffage au gaz. Fenêtres PVC double vitrage. DPE : E. Prix : 155 000 EUR. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 5,44 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 147 000 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 EUR et 2180 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DE BONI. Agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 831577374. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. De Boni au 0621227174 ou par mail: . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christian DILLMANN - OPTIMHOME
(49 avis)
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Christian DILLMANN - OPTIMHOME 11/07/2024 - mise à jour 17/11/2024
(49 avis)
11
Maison, 67 m²

154 000 € 2 299 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 133 m²

Algrange (57440)

Je vous propose cette charmante maison jumelée d'un côté, située dans la commune d'Algrange, dans un quartier paisible à proximité des forêts, des écoles et du complexe du Batzenthal. Les autoroutes A30 et A31, ainsi que la frontière luxembourgeoise et les zones commerciales, sont facilement accessibles. Cette maison a été entièrement rénovée avec goût il y a environ 4 ans. Caractéristiques principales : Double vitrage 2 chambres avec WC à l'étage Pièce de vie d'environ 27m² au rez-de-chaussée avec cuisine entièrement équipée Grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche italienne, meubles de rangement et WC au sous-sol Chaudière gaz récente Aucun gros travaux à prévoir Taxe foncière environ 730 euros Grand garage donnant sur un terrain calme, idéal pour les barbecues Combles potentiellement aménageables Veuillez noter que les offres ne seront examinées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). N'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare dans le secteur, idéal pour un jeune couple, offrant les avantages d'une maison sans les charges de copropriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 566533 )

Jean-Sébastien BALVA - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Jean-Sébastien BALVA - iad 25/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
(5 avis)
9
Maison, 92 m²

135 000 € 1 467 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces

Algrange (57440)

iad France - Jean-Sébastien BALVA (06 25 63 73 30) vous propose : Opportunité à Saisir PETIT BUDGET ! Maison jumelé à rafraîchir de 92m² situé à Algrange (20 km de la frontière luxembourgeoise) , proche de toutes les commodités nécessaires ( écoles , commerces , poste , banque ) proche de l'axe autoroutier Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement , vous offrant l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité , elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Cette maison présente un potentiel intéressant pour les amateurs de travaux Au rez-de-chaussée , vous trouverez une cuisine équipée , un salon avec une cheminée - salle à manger , salle de bains avec baignoire double vasque . Au 1er étage , le coin nuit est composé de 3 chambres donc une en enfilade un gain de place avec des placards intégrés , une grande véranda qui offre une multitude d'opportunité d'utilisation , un second wc pour votre confort . Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable cocon douillet pour vous et votre famille. Le plus : un sous sol carrelé permettant un stockage optimal , une buanderie , plusieurs piéces permettant de laisser votre imagination entrée en jeu , une douche , un cumulus de 300l Chauffage : GAZ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien BALVA EI (ID 60013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alan COLIN - OPTIMHOME
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Alan COLIN - OPTIMHOME 05/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
16
Maison, 96 m²

233 000 € 2 427 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 118 m²

Algrange (57440)

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Vous cherchez un nouveau nid douillet où poser vos valises et profiter de chaque instant ? Ne cherchez plus, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2007, est la définition même du « cosy »… avec un petit plus pour vous rafraîchir (ou vous réchauffer) à tout moment, grâce à quatre climatiseurs réversibles ! Et si cela ne suffit pas, le chauffage au gaz veille au grain pour les soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée : Entrez directement dans un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée qui vous conduira vers une terrasse orientée plein ouest. Parfaite pour les amateurs de couchers de soleil et de barbecue, elle est également équipée d’un store banne pour vous abriter en cas de soleil trop généreux ou d'une petite pluie surprise. La cuisine ouverte de 9,54 m², équipée, sera votre alliée pour préparer de délicieux repas tout en restant dans le cœur de l'action. Besoin de ranger vos trésors culinaires ? Un petit placard/cellier de 1 m² s'occupera de ça. Sans oublier des toilettes séparées pour votre confort. Cerise sur le gâteau, ce niveau vous offre aussi un garage de 14 m² avec porte motorisée (pour la voiture ou pour stocker vos projets futurs, à vous de voir !) ainsi qu'une place de stationnement juste devant la maison. Fini les galères de parking ! Surtout à Algrange ! À l'étage : Place à la détente avec trois belles chambres de respectivement 13,43 m², 13,91 m² et 11,98 m², toutes climatisées, évidemment. C’est ici que la magie opère après une longue journée. Pour compléter cet étage, une salle de bain familiale de 6,92 m² vous attend avec tout le nécessaire : baignoire, douche à l'italienne, double vasque, et même des toilettes intégrées. Et ce n’est pas tout ! Un grand couloir avec un placard astucieux, parfait pour une petite buanderie ou un espace de rangement, dessert l’ensemble de cet étage. ________________________________________ Pourquoi hésiter ? Vous n'avez plus qu'à venir visiter cette maison où confort rime avec modernité, et où chaque mètre carré a été pensé pour simplifier votre quotidien. Qui sait ? Vous pourriez bien tomber amoureux... non pas d’une personne, mais d’une maison (c’est moins compliqué !). ________________________________________ Prêt à la visiter ? N'attendez plus et contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 571438 )

Christian DILLMANN - OPTIMHOME
(49 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Christian DILLMANN - OPTIMHOME 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
(49 avis)
15
Maison, 87 m²

145 700 € 1 675 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Algrange (57440)

Maison avec F1 bis Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce bien atypique situé dans une impasse au calme, à Algrange, à proximité de la forêt. Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, proche de la frontière luxembourgeoise, des zones commerciales telles que Linkling et Green, ainsi que du complexe de Batzenthal. Vous y trouverez des écoles (maternelles, primaires et collège) ainsi que diverses activités sportives (dojo, tennis, football, skate, etc.). Avec une surface d’environ 84 m², ce bien est parfait pour une famille, mais peut également intéresser un investisseur grâce à ses deux espaces de vie distincts, chacun disposant de compteurs séparés. Au sous-sol, accessible par une entrée à l'arrière du bâtiment, se trouve un espace de vie avec une cuisine équipée et une salle d'eau, idéal pour un adolescent ou un autoentrepreneur. Aux niveaux supérieurs, vous découvrirez un bel espace de vie avec une deuxième cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, une grande salle d'eau, ainsi que deux chambres, complétant ainsi les prestations de ce bien. Étanchéité de la terrasse à refaire Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare sur la commune ! Attention : Les offres ne seront prises en compte par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 569485 )

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