Vente maison 145 700 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Algrange (57440)

Maison avec F1 bis
Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce bien atypique situé dans une impasse au calme, à Algrange, à proximité de la forêt.
Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, proche de la frontière luxembourgeoise, des zones commerciales telles que Linkling et Green, ainsi que du complexe de Batzenthal. Vous y trouverez des écoles (maternelles, primaires et collège) ainsi que diverses activités sportives (dojo, tennis, football, skate, etc.).
Avec une surface d’environ 84 m², ce bien est parfait pour une famille, mais peut également intéresser un investisseur grâce à ses deux espaces de vie distincts, chacun disposant de compteurs séparés.
Au sous-sol, accessible par une entrée à l'arrière du bâtiment, se trouve un espace de vie avec une cuisine équipée et une salle d'eau, idéal pour un adolescent ou un autoentrepreneur.
Aux niveaux supérieurs, vous découvrirez un bel espace de vie avec une deuxième cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, une grande salle d'eau, ainsi que deux chambres, complétant ainsi les prestations de ce bien.
Étanchéité de la terrasse à refaire
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare sur la commune !
Attention : Les offres ne seront prises en compte par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 569485 )

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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CHRISTIAN DILLMANN - OPTIMHOME

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