Vente maison 165 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

Algrange (57440)

BIEN A NOUVEAU DISPONIBLE
Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison jumelée située à Algrange, dans un quartier paisible, sur une rue peu fréquentée, à proximité des forêts, d'une aire de jeux, d'un boulodrome et du nouvel espace de Beach Volley. La zone commerciale est proche, ainsi que les axes autoroutiers A30 et A31. Le Luxembourg est à seulement 15 km.
Actuellement, la maison comprend un vaste espace de vie avec salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Au premier étage, une grande chambre avec dressing vous attend, facilement transformable en deux chambres (plans en photos). Une grande salle d'eau et un WC séparé complètent les prestations.
Points forts :
Double vitrage
Jardin, jardinet et potager à l'avant et à l'arrière
Grande remise pouvant servir de cuisine d'été
Bel espace clos d'environ 3 ares offrant des possibilités d'aménagement intéressantes, comme la création d'un carport ou d'un espace de loisirs (photos en annexe)
Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur la commune d'Algrange !
Veuillez noter que les offres seront étudiées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 566244 )

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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CHRISTIAN DILLMANN - OPTIMHOME

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