Vente maison 447 200 €

67,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Leucate (11370)

Découvrez cette charmante villa des années 60, idéalement située à seulement 150 mètres de la mer, dans le quartier prisé de Leucate Plage. Cette maison de plain-pied, orientée sur trois faces, est entourée d'un jardin arboré et dispose d'une terrasse ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 280 m²
Construction solide : Charpente en béton maçonnée
Agencement :
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Cuisine semi-ouverte
Deux chambres spacieuses
Possibilités d'extension : Aménagement possible sur le côté ou à l'étage pour agrandir l'espace de vie. Cette villa est idéale pour les amateurs de tranquillité et de bord de mer, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage. Un projet parfait pour une résidence secondaire ou principale avec potentiel d'agrandissement.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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