Vente maison 132 500 €

67,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sully-sur-Loire (45600)

Ce petit cocon a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée menant sur un séjour lumineux,
Une chambre spacieuse,
Une salle d'eau avec WC,
Une buanderie pratique,
Une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse extérieure.
À l'étage, un palier dessert :
Une grande chambre,
Une salle d'eau supplémentaire,
Un grenier aménageable pour vos projets futurs.
Les extérieurs sont un véritable atout :
Une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente,
Une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement,
Des aménagements floraux soignés qui ajoutent du charme à l'ensemble.
Un véritable havre de paix à découvrir, parfait pour une acquisition de qualité. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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