Vente maison 144 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cognac (16100)

iad France - France Rossignol vous propose: MAISON PLAIN PIED ENTRÉE DE COGNAC - 2 CHAMBRES - CUISINE - SALON / SÉJOUR - HANGAR EN PIERRE - GRENIER - JARDIN ARBORÉ 480m²
Découvrez cette charmante maison d’artiste de 69m² env. avec garage, terrasse, pergola et jardin ensoleillé, située dans un quartier historique de Cognac !
Cette maison de plain-pied est parfaite pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un nid douillet.
LA MAISON comprend une entrée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec wc, un salon / salle à manger et 2 chambres lumineuses.
L'espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin, est accueillant et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
À L'EXTÉRIEUR, profitez d'un agréable jardin arboré et piscinable.
Un hangar en pierre offre un espace de stockage (45 m² env.) et un stationnement indépendant. Enfin, un grenier avec fenêtre est aménageable pour réaliser des chambres d’amis ou pour un projet de location saisonnière.
EQUIPEMENTS : Chauffage central chaudière gaz à condensation 2020 – Tableau électrique remis à neuf 2020 – Isolation sols et combles par panneaux de chanvre pour un confort optimal été comme hiver – Huisseries en bois exotique de qualité
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien authentique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rossignol France - EI(ID 68773) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 144 000 €

Prix au m² : 2 087 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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FRANCE ROSSIGNOL - IAD

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