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Vente maison 152 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
Cognac (16100)

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  • 2 235 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
France ROSSIGNOL - iad

France ROSSIGNOL - iad

6 avis
06 20 06 25 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - France Rossignol (06 20 06 25 35) vous propose : MAISON PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - CUISINE - SALON / SÉJOUR - HANGAR EN PIERRE - GRENIER - JARDIN ARBORÉ
Découvrez cette charmante maison d’artiste de 68m² env. avec garage, terrasse, pergola et jardin ensoleillé, située dans un quartier historique de Cognac !
Cette maison de plain-pied est parfaite pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un nid douillet.
LA MAISON comprend une entrée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec wc, un salon / salle à manger et 2 chambres lumineuses.
L'espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin, est accueillant et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
À L'EXTÉRIEUR, profitez d'un agréable jardin arboré et piscinable.
Enfin, un hangar en pierre offre un espace de stockage (45 m² env.) et un stationnement indépendant. A l’étage, un grenier avec fenêtre est aménageable pour réaliser des chambres d’amis ou pour un projet de location saisonnière.
EQUIPEMENTS : Chauffage central chaudière gaz à condensation 2020 – Tableau électrique remis à neuf 2020 – Isolation sols et combles par panneaux de chanvre pour un confort optimal été comme hiver – Huisseries en bois exotique de qualité
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien authentique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1621571 - Réf Superimmo : ANVXWZIHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 2 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - ter. 660 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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