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Description

Située dans un cadre résidentiel paisible et arboré, dans le secteur Saint Claude, cette maison, de 3 à 4 pièces, sur une parcelle de 543m2, entièrement rénovée en 2024, se trouve au sein de la copropriété sécurisée, offrant un cadre de vie agréable avec piscine.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un espace de rangement et mène à une cuisine séparée entièrement équipée. En rez-de-jardin, un séjour lumineux de 30 m2 avec cheminée s’ouvre sur une vaste terrasse de 102 m2, offrant une vue dégagée sur les collines. En contrebas, un atelier de 21 m2 à réaménager offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un espace indépendant ou un lieu de stockage.
À l’étage, la maison comprend deux chambres confortables (9 m2 et 9,5 m2), une salle de bains avec WC et la possibilité d’aménager un WC supplémentaire.
La copropriété dispose de deux accès sécurisés avec un portail privatif de chaque côté (chemin des Poissonniers et chemin de l'Orme).
Informations financières :
Taxe foncière : 1 326 €
Charges de copropriété : 120 €/mois, incluant l’entretien des espaces verts, l’accès à la piscine collective et le portail sécurisé relié à un téléphone mobile.
Ce bien dispose de deux places de stationnement privatives, ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant accueillir un véhicule.
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Publiée le 22/02/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : SEV30000067 - Réf Superimmo : ANVXXXMYV
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 6 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://omnivation.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

68 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 salle d'eau1 wc
Jardin (543 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an
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