Vente maison 84 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guéret (23000)

iad France - Vanessa Telbois (06 60 26 11 09) vous propose : Maison de ville ! Opportunité d’investissement locatif !
Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne située à Guéret, en parfait état et idéale pour un investissement locatif ! Surface : 70 m²
Caractéristiques du bien : 2 chambres + 1 mezzanine (pouvant servir de chambre), Séjour et cuisine, Salle d’eau.
Terrain de 400 m² non attenant et Garage non attenant.
Cette maison est actuellement louée avec un bail en cours de 2 ans et demi, parfait pour un rendement locatif immédiat. Revenu locatif annuel : 8.000 €
Taxes foncières : 1067€
Contactez-moi pour plus d'informations !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois EI (ID 75240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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VANESSA TELBOIS - IAD

Siren : 918021387

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