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Vente maison 679 000 €
690 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montenach (57480)

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  • 984 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 10 parkings
THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE THE OU CAFE IMMOBILIER : MONTENACH : A proximité du Luxembourg et de l'Allemagne (pays des 3 frontières), superbe corps de ferme à découvrir. Construit sur un terrain de 24.03 ares, cet ensemble immobilier se compose : - D'une maison d'habitation principale de 190 m2 habitable datant de la fin du 19ème siècle. La maison possède en rez-de-chaussée une entrée, dégagement desservant une chambre, un salon, salle de bains, vaste salle à manger, cuisine, buanderie, cave à vin voutée. En étage, palier desservant 4 vastes chambres. Magnifiques combles de 80 m2 au sol avec poutraison d'origine en parfait état et belle hauteur sous poutraison. - D'une superbe grange de 500 m2 au sol avec hauteur de plus de 12 m sous poutraison offrant un incroyable potentiel, et des combles somptueux. - De garages situés sur le côté de la bâtisse - D'une ancienne étable pouvant être aménagée en garages supplémentaires. Grand terrain clos à l'arrière de la demeure. L'ensemble, bien que nécessitant des travaux, est très sain. Idéalement situé à proximité d'APACH et de SCHENGEN, il offre d'innombrables possibilités d'aménagements. Produit rare et authentique. DPE F : logement à consommation énergétique excessive classé F Si vous êtes intéressés, contactez notre agence sans tarder. Prix de vente honoraires charge acheteur inclus : 679 000 euros FAI. (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 545 - Réf Superimmo : ANVXWNTA3
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Caractérisques
Prix de vente : 679 000 €Prix au m² : 984 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

690 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 403 m²2 garages - 10 parkings
1 caveTerrasse
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 830 € / an
Maximum : 9 290 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498
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