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Vente maison 185 500 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cognac (16100)

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  • 2 688 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
BOISSON IMMOBILIER

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Description

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied en bon état est idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité, comprenant :
Les sols sont en carrelage
Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un spacieux salon - salle à manger de 33,78 m2, lumineux, ouvrant sur une cuisine à l'américaine aménagée (éléments en bois peints) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson avec quatre feux vitrocéramique).
Puis un couloir de 2,06 m2 distribue les espaces privés, deux chambres de 10,40 m2 et de 14,90 m2 avec placard, un wc indépendant de 1,34 m2, une salle d'eau de 4,94 m2 composée d'une douche à l'italienne et un meuble deux vasques, une buanderie de 2,71 m2.
Profitez également d'une véranda de 13 m2, parfaite pour vos moments de détente.
Attenant à la maison : un garage de 29,13 m2 avec un sol en ciment offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin clos et arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : MU054 - Réf Superimmo : ANVXWPER8
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Caractérisques
Prix de vente : 185 500 €Prix au m² : 2 688 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

69 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 370 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1991
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Infos légales : Angoulême 523 462 968
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