Vente maison 294 000 €

69,31 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

En vente à DOLUS D OLERON (17550), à quelques pas de la plage de LA REMIGEASSE et proche des pistes cyclables, découvrez cette charmante MAISON offrant séjour/salon, cuisine, salle d eau avec wc. A l'étage : palier, trois chambres et salle d'eau. Terrasse. Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron et l'École Maternelle Dolus d'Oléron y sont implantées. Il y a une poissonnerie à quelques minutes. Elle est à vendre pour la somme de 301 000 euros. Le prix net est de 285 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,61 % du prix du bien. Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 254 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 230 euros et 1 710 euros. Référence de l'annonce : 12001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ROUDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387 499 056 EI - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 294 000 €

Prix au m² : 4 242 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

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