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Vente maison 270 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

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  • 3 913 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Florence SCHELLER - eXp France

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Description

Découvrez cette ancienne longère traversante rénovée, offrant charme et potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec insert, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d’une chambre avec salle d’eau attenante et d’un WC séparé.
À l’étage, deux espaces distincts : une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire et un bureau en mezzanine.
Un garage et un atelier complètent ce bien avec la possibilité de transformer le garage en surface habitable grâce à une autorisation existante.
À l’extérieur, un jardin arboré d’environ 800 m², une terrasse aménagée, un préau et une dépendance déjà raccordée à l’eau, à l’électricité et à l’assainissement vous offrent de multiples possibilités. Un spacieux carport ajoute un confort supplémentaire pour y garer 2 voitures.
Idéalement située en impasse, cette propriété se trouve à moins d’un kilomètre des commerces, à 20 minutes des services médicaux et à seulement 50 mètres d’un arrêt de bus.
Contactez-moi pour plus d'informations ! 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760

Publiée le 06/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 85376846 - Réf Superimmo : ANVXX43VV
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/92646/fees_document.pdf?1677232232

69 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 833 m²2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur jardin
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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