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Description

A saisir, vous souhaitez devenir investisseur, c'est le moment de vous décidez ! Cette maison peut être proposée en colocation avec 3 /4 chambres avec un rendement de 9.5 % !
Vous pouvez l'acquérir pour un loyer de 1 300 EUR pendant une durèe maximum de 24 mois, créant une épargne en vue de l'achat. Pendant ce délai, Sézame vous aide à constituer votre dossier pour vous faciliter l'acquisition.
A Argenteuil, dans un secteur pavillonnaire privilégié, proche de la piscine, gymnase, commerces, à seulement 10' en bus de la gare, venez découvrir cette agréable maison de 70 m2 sur 3 niveaux avec une place de parking devant et une petite terrasse à l'arrière.
Ensoleillée, on entre directement dans la cuisine toute équipée, on dispose d'un salon, de 3 chambres, une grande salle d'eau, wc indépendant et de la possibilité de faire un espace détente dans les combles.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. Taxe foncière faible de 733 EUR.
Contactez moi au 06 95 54 53 84
Cette annonce vous est proposée par LUC -- NoRSAC: 512800053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Pontoise
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 397_202404-15 - Réf Superimmo : ANVXWYX73
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 3 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=588

70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Orientation : Sud
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1920Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 10 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
427 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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