Vente maison 249 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aytré (17440)

Cette maison située à Aytré est idéale pour une petite famille ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable. Bien que des travaux soient nécessaires pour la moderniser, elle offre un potentiel indéniable. Les deux chambres sont confortables et propices au repos, tandis que le bureau peut facilement être transformé en espace de travail ou en chambre d'appoint. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour/salon cuisine de plus de 20 m², parfait pour se détendre ou recevoir des invités. L'extérieur est également un atout majeur, avec une parcelle spacieuse de 465 m² et plusieurs places de stationnement. Le porche permet de garer une voiture à l'abri, et le garage à l'arrière est idéal pour le stockage ou les projets de bricolage. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et équilibré. Les écoles sont accessibles à pied, et l'arrêt de bus se trouve à seulement 500 mètres. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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