Vente maison 145 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

Cambes (33880)

iad France - Julie Faury (06 38 57 87 64) vous propose : Situé sur la charmante commune de Cambes, à proximité de tous les commerces (boulangerie, tabac, fleuriste, église, coiffeur, MAM et écoles etc) sur une parcelle de 120m² dans un cadre bucolique en bord de Garonne. Venez découvrir cette maison de village en pierre à rénover entièrement, d'une surface d'environ 70m², elle offre de multiples possibilités de réaménagement afin de vous confectionner un nid douillet à votre image.
Pour compléter le tout, un terrain non attenant de 324m² munis d'une grange en pierre se trouve juste en face du bien.
A visiter sans tarder, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury EI (ID 83019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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JULIE FAURY - IAD

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