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Vente maison 146 300 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Champagné (72470)

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  • 2 090 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Babette MERCENT - Noovimo

Babette MERCENT - Noovimo

166 avis
07 81 60 29 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
de découvrir cette fermette, plain pied, pleine de charme située dans le paisible village de Champagné, à 10 min du Mans.
Avec une surface actuelle d'environ 70 m2, cette maison en pierre vous séduira par son authenticité et son potentiel.
L'ensemble du grenier est aménageable soit une possibilité totale de maison d environ 110m2 et 3 chambres.
Elle est actuellement composé de 2 chambres, cuisine salon séjour, sde et wc indépendant.
La charpente et la couverture sont impeccables, travaux réalisés
Vous êtes raccordé au tout a l'égout et les fenêtres sont en PVC.
Dépendance, cave et garage
Le point fort de cette fermette est sa situation géographique, au calme avec un terrain d'environ 2800m2.
Environnement :
- À 3 minutes de l'autoroute, sans AUCUNE nuisance sonore
- Proximité de la gare
- À 10 minutes du Mans
Cette maison est une véritable pépite, offrant un cadre de vie au calme et reposant, la vue est dégagée sur la campagne, loin du bruit et de l'agitation.
Idéale pour les amoureux de l'ancien et de la nature, a 2 pas de toutes les commodités de transport, de commerce et d'école.
Cette fermette saura vous charmer par son authenticité et son potentiel.
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 Honoraires : 4,5% de 140 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 146 300EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 20030 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 51_BMN-0020030 - Réf Superimmo : ANVXWVJWT
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Caractérisques
Prix de vente : 146 300 €Prix au m² : 2 090 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 6 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 800 m²Orientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1949
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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