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Description

À Saisir : Fermette Authentique à Rénover 2 chambres- 70 m² habitables
Vous rêvez d'un projet immobilier au cœur de la campagne ? Découvrez cette fermette pleine de potentiel dans un cadre champêtre et paisible, idéale pour créer la maison de vos rêves.
Caractéristiques de la Propriété :
Surface Habitable : 70 m², avec possibilité d'extension
Dépendance attenante : 50 m², offrant de belles options d’aménagement
Grenier aménageable : Ajoutez de l’espace de vie supplémentaire
Dépendance indépendante : 50 m², idéale pour atelier, garage ou future maison d’hôtes
Extérieur : Puits fonctionnel, environnement verdoyant et authentique
L’Opportunité d’une Vie :
Cette fermette nécessite une rénovation complète, offrant la chance de façonner chaque détail selon votre style. Avec son charme rustique et ses espaces modulables, elle est parfaite pour les amateurs de travaux ou pour un investissement immobilier.
Ne manquez pas cette occasion unique de réinventer cette fermette en une résidence pleine de charme. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Caroline LeMercier - Votre spécialiste en biens à rénover
#FermetteARenover #CadreChampetre #ProjetImmobilier #Investissement #CharmeAuthentique Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879792)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340936736889 - Réf Superimmo : ANVXX2FOQ
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Caractérisques
Prix de vente : 97 500 €Prix au m² : 1 393 € / m²
Taxe foncière : 506 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 21 000 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (cheminée)
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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