Vente maison 170 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Gigean (34770)

iad France - Ludovic Berthier vous propose: ***Maison de Ville Pleine de Charme à Gigean - Idéal Investissement ou Premier Achat***
En plein cOEur de Gigean, ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, découvrez cette charmante maison de ville atypique sur 3 niveaux offrant un espace de vie cosy et fonctionnel.
Au 1er étage, un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte.
Au second étage une grande salle de bains, WC et une chambre.
Au rdc un espace à aménagé soit en suite parentale soit en studio indépendant.
Côté environnement, la maison est idéalement située, bénéficiant d'une exposition sud et est assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les principales commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles à pied, ce qui facilitera votre quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic Berthier(ID 75602) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 2 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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LUDOVIC BERTHIER - IAD

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