Vente maison 86 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Landrecies (59550)

Maison semi-individuelle de 70 m² proche du centre-ville – Idéale investisseur ou premier achat
Découvrez cette maison semi-individuelle de 70 m² située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine, ainsi que des WC séparés. L'étage se compose d’un palier qui mène à deux chambres confortables, un bureau et une salle de bain.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être pleinement mise en valeur. Elle est équipée de fenêtres en simple vitrage et d’une chaudière au gaz ancienne, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’améliorations pour optimiser le confort et la performance énergétique.
Un potentiel à exploiter dans un secteur recherché ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 570397 )

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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THOMAS DUBAIL - OPTIMHOME

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