Vente maison 299 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Léognan (33850)

Venez découvrir cette charmante maison de plein-pied Jumelée de 2011. Elle est située sur une belle parcelle de 526 m2 dans un environnement calme et proche des vignes mais non loin du centre de Léognan.
Elle comprend sur le devant une très lumineuse pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte et son cellier. En retrait, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et des toilettes, complètent ce bien en très bon état.
Coup de coeur: les combles sont aménageables sur toute la surface de la maison, nécessitant peu de travaux au vu des linteaux déjà posés en prévision d'un agrandissement.
Côté extérieur, une grande terrasse orientée sud donne sur un joli jardin à développer.
Cette maison est idéale pour un jeune couple ou une petite famille qui veut s'agrandir sans avoir à déménager?

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 4 271 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

Infos légales : 98324011000012

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