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Vente maison 219 900 €
70,54 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45100)

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  • 3 117 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
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Description

Rare sur le marché, dans le quartier Saint Marceau
Maison sur terrain de 317 m2 traversant donnant sur 2 rues
Très belle possibilité d’extension pouvant vous permettre d’agrandir la maison de 80 m2 supplémentaires
A ce jour maison de 70 m2 à rénover avec 2 garages
Au rez-de-chaussée, vous trouverez cuisine avec coin repas, salon, salle à manger, salle d’eau rénovée avec WC.
A l’étage : palier avec cabinet de toilettes, deux chambres
Des dépendances accolées à la maison peuvent aussi être aménagées
Vous trouverez aussi 2 garages indépendants
La parcelle est closes de murs ce qui donne l’impression d’un cocon.
Le tram, commerces sont à 500 m tout en étant au calme absolu.
Amateur de travaux, venez créer une maison unique à votre gout !

Publiée le 25/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 2061 - Réf Superimmo : ANVXXARFE
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Caractérisques
Prix de vente : 219 900 €Prix au m² : 3 117 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,7% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.success-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

70,54 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 317 m²Orientation : Est
2 GaragesAnnée de construction : 1948
Séjour de 34 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (317 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
638 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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