Vente maison 285 000 €

70 m²

2 pièces 2 p

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Au cœur du village à Villeneuve-Lès-Maguelone, découvrez cette maison de caractère R+1 qui allie authenticité et potentiel.
Avec ses 84 m² habitables à l’étage et un garage exceptionnel de 60 m² en rez-de-chaussée, ce bien est une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif !
A l’étage :
Un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 50 m², avec possibilité d’aménager une seconde chambre.
Une chambre confortable.
Une grande salle d’eau avec WC.
Au rez-de-chaussée :
Un immense garage de 60 m², parfait pour du stockage, un atelier ou à transformer en un appartement indépendant.
Ce bien rare offre une belle flexibilité d’usage et une situation idéale. Une occasion à ne pas manquer !
Contactez Robin CHAUMOND 06.79.34.82.05
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 285000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.55%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :15000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chaumond Robin |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 80316083700016

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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