Vente maison 120 800 €

71,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Athée-sur-Cher (37270)

EXCLUSIVITE Située à seulement 15 minutes à pied du centre d'Athée-sur-Cher, cette grange à rénover vous attend ! Une partie habitable de 72m² se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. Attenant à cette partie, vous trouverez un espace de 31m² pour agrandir l'espace de vie ! (Dalle de béton présente et porte fenêtre). Ce n'est pas tout ! Un espace de stockage de 65m² peut être aménagé selon vos envies avec un grenier à l'étage ! Le tout sur une parcelle de 259m² exposé sud soit un jardin restant de 100m² environ. La future clôture est prise en charge par les propriétaires actuels. Enveloppe travaux à prévoir (charpente, toiture, isolation, chauffage...) Avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses 129 m² de surface au sol, cette grange au fort potentiel offre de multiples possibilités. Laissez libre cours à votre imagination et contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 120 800 €

Prix au m² : 1 689 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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