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Vente maison 116 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gien (45500)

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  • 1 634 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Julien FERREIRA - OPTIMHOME

Julien FERREIRA - OPTIMHOME

22 avis
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Description

Julien Ferreira vous propose de découvrir ce beau pavillon a rafraîchir de 71 M2 habitable proche de toutes commodités.
Il se compose d un salon/séjour de 25 M2 , une cuisine aménagée, 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, 1 WC indépendants , 1 grenier aménageable dalle béton et 1 sous sol total ( garage , cave , chaufferie, buanderie) .
Menuiseries bois avec survitrage pour l ensemble de l habitation, chaudière gaz ( entretien régulier) , toiture en parfait état.
A l extérieur vous apprécierez un beau terrain plat, arboré et entièrement clos de 730 M2 .
Ce bien se situe à 2 pas du centre ville de Gien ( écoles , commerces , hôpital, gare ) , à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A 77 .
Pavillon idéalement situé à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 569947 )

Publiée le 15/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034852015 - Réf Superimmo : ANVXWP16W
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 1 634 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 niveauVue sur jardin
Garage1 cave
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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