Vente maison 159 000 €

71,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Manduel (30129)

OLIVIER PERRIER DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE 3 PIÈCES, EN TRIPLEX, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Il s'agit d'une maison rénovée en 2024 d’une surface de 71 m2.
Le rez-de-chaussée comporte une belle pièce à vivre de 25 m² avec cuisine meublée et équipée, puis un wc.
Au 1er étage : grande pièce de 18.50 m2 à usage de salon ou bureau, à votre choix, ainsi qu’une salle d’eau.
Enfin le dernier étage dispose de 2 chambres avec placards.
La maison est totalement rénovée avec des matériaux actuels et de qualité : mobilier et équipement de cuisine, équipement de la salle d’eau, climatisation réversible, menuiserie, installation électrique, façade, peinture….
La maison sera vendue « prête à vivre » sans aucun travaux à prévoir.
Côté pratique : vous êtes à 2 minutes à pieds de toutes les infrastructures du village (commerces, etc). Le stationnement aux abords de la maison est relativement aisé et gratuit.
Idéal pour primo-accédant ou investisseur.
Beaucoup d’atouts pour cette maison : pas de travaux à prévoir, immédiatement prête à habiter ou à louer
De plus MANDUEL bénéficie d’un Collège Via Domitia avec son pôle médical juste en face, l'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. Il y a trois restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Le marché Cours Jaurès a lieu chaque mercredi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 228 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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KELLER WILLIAMS

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