Vente maison 173 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

Ruch (33350)

iad France - Lisa Larregain (06 46 85 29 50) vous propose : Découvrez ce pavillon neuf de plain-pied à Ruch, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et préservé. Construit en 2021, ce pavillon moderne d'une surface habitable de 71m² sur un terrain clos de 1101m² est conçu pour offrir un confort optimal et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chaufferie. Deux places de parking complètent ce bien. La maison est équipée d'une fosse septique avec micro-station conforme aux normes actuelles et respecte toutes les dernières réglementations en matière de construction.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Larregain EI (ID 81725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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LISA LARREGAIN - IAD

Siren : 893339036

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