Vente maison 169 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ruch (33350)

Charmant pavillon de 2021 - 2 chambres dans un quartier résidentiel
Ce pavillon moderne de plain-pied, construit en 2021, se trouve dans un quartier résidentiel paisible, sur un grand terrain clos 1101m2 , à proximité de toutes les commodités.
Description du bien :
Entrée : Un hall d’entrée accueillant desservant un WC séparé et un espace buanderie.
Séjour : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour recevoir. Cet espace de vie est doté d’une pompe à chaleur réversible, assurant confort et économies tout au long de l’année.
Espace nuit : Deux chambres confortables avec placards encastrés, portes-fenêtres et parquet flottant, offrant un accès direct à l’extérieur.
Salle de bain : Une salle de bain moderne située entre les deux chambres.
Ce pavillon est idéal pour des primo-accédants ou des retraités recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les plus : Assainissement par microstation, pompe à chaleur, ballon d’eau chaude thermodynamique, faisant de ce bien une habitation économique en énergie.
Pour plus d’informations, contactez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 573150 )

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 380 € / m²
Taxe foncière : 318 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	58 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2021.

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LIONNEL GASTESOLEIL - OPTIMHOME

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