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Vente maison 265 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Aytré (17440)

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  • 3 681 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Maud Poidevin - iad

Maud Poidevin - iad

65 avis
06 03 33 50 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maud Poidevin (06 03 33 50 30) vous propose : Mieux qu’un appartement !
Située en retrait et au calme, à 200 m des commerces et de l’arrêt de bus « Alstom », cette maison de ville bénéficie d’une accessibilité optimale. Rejoignez La Rochelle facilement en voiture, à vélo ou grâce à la ligne Illico 1 des transports en commun.
Dotée d’une petite terrasse privative, elle saura vous surprendre par ses volumes généreux. Une pièce de vie de 38 m² vous accueille en effet au rez-de-chaussée, avec très bel espace pour cuisiner et recevoir.
L’étage est composé d’une chambre d’environ 11 m² avec un petit dressing, d’une salle de bain, d’un placard / buanderie, de toilettes séparées et d’un bureau (7 m²). Un réagencement et une meilleure exploitation du palier vous permettra certainement d’optimiser davantage l’espace, voire d'agrandir le bureau.
Le chauffage électrique individuel et la climatisation réversible garantissent votre confort tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Pour une première résidence principale, pour un investissement locatif serein, Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville unique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin EI (ID 19737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1650385 - Réf Superimmo : ANVXXBI46
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1989
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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