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Vente maison 82 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bléneau (89220)

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  • 1 139 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Nicole ROBIN - Capifrance

Nicole ROBIN - Capifrance

70 avis
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Description

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec un conduit de cheminée, idéal pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d’une cuisine avec accès direct au jardin, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d’une chambre confortable.
À l'étage, une seconde chambre et un bureau vous offrent des espaces supplémentaires, avec un toilette indépendant et un grenier aménageable de 13 m², parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement.
Le système de chauffage est électrique, tout à l'égout, des travaux sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût.
Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un jardin et un garage attenant, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre du village.
Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, agence bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été....A proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort)
La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d’étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874321)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930724746 - Réf Superimmo : ANVXWQN22
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 1 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseChauffage électrique
Coin cuisineSéjour de 20 m²
1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
474 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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