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Vente maison 255 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
Thouaré-sur-Loire (44470)

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  • 3 542 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nicolas Averty - iad

Nicolas Averty - iad

18 avis
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Description

iad France - Nicolas Averty vous propose: HYPER CENTRE – MAISON RECENTE – VIE DE PLAIN-PIED
A proximité immédiate de l’ensemble des commodités, venez découvrir cette agréable maison de 2012, très bien entretenue.
D’une superficie de 72m ², celle-ci se compose d’une belle pièce à vivre de 28m ² avec cuisine ouverte, aménagée & équipée. Attenants à ce premier volume, on retrouve une chambre sur parquet stratifié avec placard aménagé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC intégrés.
A l’étage, un palier dessert une chambre sur parquet stratifié avec placard aménagé, une salle de bains avec WC intégrés et un espace détente en toiture-terrasse de 23m ², exposition Sud.
En extérieur, la maison prévoit un jardin verdoyant et sans vis-à-vis avec une terrasse bois. Le tout sur une parcelle de 150m ² aménagée et entièrement clôturée. Une place de parking vient compléter ce bien.
Produit unique sur le secteur.
Venez y poser vos valises ! A visiter rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 1605339 - Réf Superimmo : ANVXWPUBV
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - ter. 150 m²Année de construction : 2012
Chauffage au gaz (radiateurs)Copropriété de 164 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2021.

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