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Vente maison 156 750 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Champagné (72470)

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  • 2 147 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Babette MERCENT - Noovimo

Babette MERCENT - Noovimo

167 avis
07 81 60 29 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
a Champagné
Maison de plain-pied à Champagné d'environ 73m2
Vous recherchez une maison idéale pour allier praticité et confort à Champagné ?
Les atouts :
Sa situation stratégique est à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier, du camp du 2e RIMA, et peu eloigné de la gare, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes (autoroute à seulement 2 minutes !).
Composée de 3 chambres, une cuisine séparée, un petit salon-séjour , un wc indépendant et une salle de bains, cette maison est fonctionnelle et agréable à vivre.
L'extérieur est un véritable plus : sur une parcelle de 800 m2, avec un garage indépendant, 2 terrasse et un jardin à aménager selon vos envies.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût.
À noter : la proximité de la route peut occasionner quelques nuisances sonores, un point à considérer selon vos priorités.
Une belle opportunité pour ceux qui cherchent un accès facile aux commodités tout en ayant un bel espace extérieur !
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 Honoraires : 4,5% de 150 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 156 750EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 22136 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 51_BMN-0022136 - Réf Superimmo : ANVXWSN0O
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Caractérisques
Prix de vente : 156 750 €Prix au m² : 2 147 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 6 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 792 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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