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Vente maison 329 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Balaruc-les-Bains (34540)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Balaruc-les-Bains (34540)
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- 4 446 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Florence Régis - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Régis (06 67 20 49 42) vous propose : Charmante Maison plain pied 4 pièces avec Jardin sur terrain de 249 m².
Située dans la paisible commune de Balaruc-les-Bains, cette charmante maison de 74 m² environ + 11 m² environ de véranda offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Entièrement rénovée en 2018 et aux prestations de qualité, cette maison climatisée saura vous séduire par son charme et son confort.
Vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. La cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, et le séjour cathédrale lumineux prolongé par une véranda est l'endroit parfait pour se réunir en famille ou entre amis. La salle d'eau et les toilettes séparés ajoutent à votre confort quotidien.
L'exposition sud et est garantit une luminosité optimale à toute heure de la journée, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un jardin, idéaux pour passer d'agréables moments en extérieur.
De plus, le quartier calme et résidentiel vous garantit une tranquillité absolue.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Balaruc-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Régis EI (ID 83604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 1624296 - Réf Superimmo : ANVXWYAJ0
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 4 446 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 249 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 12 m² | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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