Vente maison 239 900 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boisset-et-Gaujac (30140)

iad France - Morad Touahri (06 76 74 45 27) vous propose : Au coeur du village de Boisset et Gaujac, découvrez cette maison individuelle de 74 m², entièrement de plain pied, nichée dans un quartier résidentiel très calme, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. 


Construite en 2002 et en excellent état général, elle bénéficie d’un jardin paysager et clos d’environ 600 m2 ainsi qu’une piscine au sel, le tout sans aucun vis à vis.

L’intérieur de la maison se compose d’une pièce de vie principale, lumineuse et ouverte sur une cuisine, équipée et aménagée.
Retrouvez ensuite 2 chambres et un bureau pouvant également servir de chambre d’enfants.

Les avantages notables de ce bien sont : exposition Sud, double vitrage, climatisation, toiture saine, espace de stationnement, bonne isolation, aucun travaux à prévoir et possibilité d’installer un poêle à bois.
Si vous êtes à la recherche d'une maison lumineuse, bien entretenue et située dans un cadre privilégié, ce bien répondra à toutes vos attentes. Idéal pour couples, petite famille ou retraités. Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morad Touahri EI (ID 83781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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MORAD TOUAHRI - IAD

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