Vente maison 159 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Serémange-Erzange (57290)

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison jumelée d'un côté, située dans le quartier paisible de la Cité Bosment à Fameck, en fond d'impasse, offrant une tranquillité absolue et une place de stationnement dédiée.
Caractéristiques de la maison :
Superficie cadastrée de plus de 4,5 ares, sur un terrain plat, arboré et propice à la création d'un potager
Maison sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée, l'espace jour vous accueille avec une grande cuisine (15m²), un salon-séjour, une salle d'eau et un WC indépendant
L'espace nuit se trouve au 1er étage, composé de deux chambres spacieuses de plus de 14m² chacune
Au sous-sol, des caves offrent de nombreux rangements et espaces de stockage supplémentaires
Points forts supplémentaires :
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cette maison familiale selon vos goûts et besoins
Idées d'aménagement en photos et visite virtuelle disponible sur demande
Opportunité à saisir :
Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour créer votre propre cocon familial.
Remarque importante : Pour toute offre, veuillez fournir les justificatifs de faisabilité, y compris une simulation/accord de principe bancaire, un compromis de vente , et/ou une attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés).
N'hésitez pas à venir découvrir cette rare opportunité dans le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 557698 )

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 149 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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CHRISTIAN DILLMANN - OPTIMHOME

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